北京房价10年量价分析（2006年1月-2017年7月）

• 政策驱动二手房市，限购政策、二套首付、二套认定政策、降息等。


• 政策宽松后会先带动交易量的上涨，交易量的上涨会逐步带动价格上涨。


• 在上升波段内，交易量冲顶进入下降通道后，价格会继续惯性冲顶后步入平稳。


• 从历史数据看，连续多月网签量超过15k时会明显带动价格上涨。


• 从每日网签数据看，月内出现3次以上超过800套的日成交，基本可以判定为回暖。如果日成交超过1000套，那就是比较明显的回暖指标。

温馨提示

• 本站网签数据来至于北京市住房和城乡建设委员会官方发布。


• 所有二手房成交都需要进行网签，所以网签数据具有真实性、权威性特征。可以通过网签K线，了解北京市二手房成交趋势。


• 在二手房交易过程中，买卖双方签订合同后，卖方需要办理房产解压、买房需要办理资质审核，然后才能进行网签。所以网签相比于合同签订会有20天左右的延迟。


• 本站增加了链家每日公布的成交数据，可以根据链接数据了解市场近日的成交趋势。

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